Votre Agence ORPI vous propose en Exclusivité une villa à acheter à Gignac-la-Nerthe, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette charmante maison familiale d’environ 140m² est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 600m², dans un secteur calme et prisé de Laure. La villa se compose d’une entrée accueillante qui ouvre sur un espace de vie lumineux avec double exposition, ainsi qu’une grande cuisine familiale indépendante, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une première chambre, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire, ainsi qu’un toilette.À l’étage, un dégagement mène à quatre belles chambres confortables, dont trois mesurant plus de 17m², ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec double vasque et toilette. Ce bien offre tout le confort attendu, notamment du double vitrage, la climatisation réversible, une cheminée et une isolation des combles. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses agréablement exposées. La première, couverte, dispose d’un espace salon et repas, à proximité d’un bel aménagement avec four à pizza et barbecue. La seconde terrasse est dédiée à un coin jacuzzi, idéal pour des moments de détente. Vous apprécierez également un jardin fleuri et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté de fruitiers tels qu’un cerisier, un abricotier, un néflier et un figuier, ainsi qu’un joli olivier à l’entrée de la maison. De plus, le terrain est piscinable et vous bénéficierez de l’eau du Canal de Provence pour l’entretien.Le stationnement est aisé, avec des places disponibles pour plusieurs véhicules sur la parcelle et à l’extérieur. Cette villa à vendre à Gignac-la-Nerthe vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son charme. Elle bénéficie d’un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités, des centres médicaux, des écoles, ainsi que des axes autoroutiers. Bien rare à la vente, ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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