310 000 €
iad France – Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 93 M² environ SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 120 M² environ , OFFRANT 3/4 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D’AMÉNAGEMENT, JARDINET ET GARAGE, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET COLLÈGES À VITROLLES. Bienvenue à Vitrolles ! Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison familiale de 93 m² environ, actuellement proposant 3 espaces de couchages, avec la possibilité d’aménager soit une 4e chambre, soit une splendide suite parentale. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des collèges, des commerces, des axes routiers et du magnifique Parc du Griffon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison exposée plein sud, qui bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine séparée qui peut facilement être ouverte, ainsi que des toilettes séparées. Le premier étage comprend deux belles chambres, des toilettes séparées et un dressing astucieusement aménagé offrant des espaces de rangement fonctionnels. Également au premier étage, vous trouverez une salle de bain équipée d’une baignoire, pour vos moments de détente. Le deuxième et dernier étage vous réserve une agréable surprise avec un vaste espace d’environ 33 m² environ bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Ce dernier étage offre de multiples possibilités d’aménagement : vous pourrez en faire une suite parentale avec salle de bains et dressing, ou bien créer deux chambres supplémentaires avec une salle de bains commune. Veuillez noter que cette maison nécessite quelques travaux de modernisation. Des projets de rénovation vous permettront de personnaliser et de mettre en valeur ce bien selon vos préférences. En plus de ses atouts intérieurs, cette maison dispose d’un charmant jardinet de 75 M² environ, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. De plus, il est à noter que vous pouvez facilement vous garer sur l’avenue devant la maison, où les places sont faciles à trouver. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A7, vous offrant un accès pratique vers différentes destinations. De plus, la proximité de la D9, qui va en direction d’Aix-en-Provence TGV, facilite vos déplacements. Pour votre confort et votre sécurité, une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour en profiter et explorer cette magnifique propriété depuis chez vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison prometteuse à Vitrolles, idéale pour les familles avec 2 ou 3 enfants. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite en personne ou demander une visite virtuelle de votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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