Coup de cœur du secteuriad France – Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 93 M² environ SUR UNE PARCELLE TOTALE DE 120 M² environ, OFFRANT 3/4 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D’AMÉNAGEMENT, JARDINET ET GARAGE, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET COLLÈGES À VITROLLES. Bienvenue à Vitrolles, où se cache une opportunité à ne pas manquer ! Je suis ravi de vous présenter cette jolie maison familiale de 93 m² environ, située sur une parcelle de 120 m² environ. Cette maison, qui a besoin d’être remise au goût du jour, offre un potentiel de rénovation énorme. Idéalement située à proximité des écoles, des collèges, des commodités locales et des principaux axes routiers, cette maison est un véritable joyau à découvrir. Vous serez immédiatement séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que par ses fenêtres en double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. En explorant l’intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux comprenant un espace de vie convivial avec une cuisine séparée, offrant la possibilité d’une configuration ouverte. De plus, un WC séparé est également disponible à ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres, des WC séparés et un dressing astucieusement agencé vous attendent, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire pour des instants de détente bien mérités. Le deuxième et dernier étage vous réserve une agréable surprise avec un vaste espace d’environ 33 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos souhaits. Vous pourrez y créer une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing ou bien deux chambres supplémentaires avec une salle de bain commune. Cette maison offre également un jardinet charmant de 75 m² environ, parfait pour profiter du plein air en toute intimité, ainsi qu’un garage pour votre véhicule et vos effets personnels. De plus, le stationnement est aisé sur l’avenue avoisinante, ce qui ajoute à la praticité de cette propriété. Située à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A7 et à proximité de la D9 menant à Aix-en-Provence TGV, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique facilitant vos déplacements quotidiens. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour votre confort et votre sécurité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Vitrolles, idéale pour les familles en quête d’un nouveau foyer chaleureux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite en personne ou une exploration virtuelle de ce qui pourrait être votre prochain chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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